Expertise et réception de Travaux
Assistance à la livraison de bien Immobilier
Edl Expertises
73 rue du Château
92100 Boulogne Billancourt
Tél : 01 48 25 75 50
Intervention sur toute la france
Achat appartement ou maison neuve sur plan
achat sur plan, achat appartement VEFA
Acquérir un actif immobilier, appartement neuf ou une maison neuve acheté sur plan dans le cadre d'un achat en VEFA ou en CCMI est un acte stratégique pour l'investisseur.
Avant d’acheter un appartement sur plan, il est important de se poser les questions suivante :
Combien de pièces avez-vous besoin réellement ? 2, 3, 4 ?
Ou sera située exactement la résidence, en centre ville ou excentré ?
Y aura-il des commerces de proximités aux alentours ? Quels sont les stations de bus, RER, métro ou de trains les plus proches ?
Y-a-t-il des garderies ou des écoles proche de la construction ?
Mais ce qui encore plus important pour ne pas avoir de mauvaises surprises, c’est de bien lire les plans, que vous allez signer au moment de la réservation .
Y aura-il des soffites dans l’appartement ?
Si oui ou seront-elles situées et quelles serons leurs dimensions ?
Ou seront situées les prises électriques et les interrupteurs dans la
cuisine ?
Ou sera située la prise électrique du téléviseur dans le salon ?
L’emplacement de la prise TV est-elle bien adapté et positionnée pour que vous puissiez regarder votre téléviseur lorsque vous serez assis dans votre canapé ?
Y a-t-il des plafonniers de prévus dans les pièces ? Si oui seront-ils excentrés ou au centre des pièces ?
Ou sera située la prise pour le lave linge ? Dans la cuisine ou dans la salle de bains ?
Votre futur logement fera selon le descriptif 68,00M² habitable, il est prévu que les deux chambres soient de 12M² chacune, feront-elles 4 mètres par 3 mètres ou 2 mètres par 6 mètres, parce que dormir dans un couloir ce n’est pas pratique et pas facile à meubler !!!
livraison appartement
Achat sur plan
VOS BESOINS
Vous souhaitez acheter sur plan votre appartement, vous allez donc devoir réaliser une réservation en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) incluant une condition suspensive d'obtention du financement (loi du 13 Juillet 1979).Le dossier de réservation pour un achat sur plan assure le blocage de votre appartement à la vente pendant toute la durée de réservation.
Pour réserver votre appartement sur plan, vous devez signer en deux exemplaires:
*LE CONTRAT PRELIMINAIRE DE RESERVATION DE L'APPARTEMENT
*LE PLAN DE VOTRE APPARTEMENT
*LE DECSCRIPTIF TECHNIQUE DE L'APPARTEMENT
contrat acquisition plus
NOTRE CONTRAT ACQUISITION PLUS
Notre entreprise est spécialisée pour assister les investisseurs et acquéreurs qui souhaitent acheter un appartement ou une maison individuelle sur plan.
Pour cela nous avons mis en place le « contrat acquisition plus ».
Le contrat acquisition plus consiste à vous accompagner du 1er jour ou vous aurez décidé de réserver votre bien chez votre promoteur ou constructeur jusqu'à la remise des clés en réalisant un procès verbal de livraison.
En quoi consiste le contrat acquisition plus ?
Lorsque vous avez souscrit "UN CONTRAT ACQUISITION PLUS", nous intervenons pour vous accompagnez afin de vérifier et contrôler les pièces écrites, les plans, la notice descriptive, l'ensemble des documents administratifs et techniques que vous devrez signés.
Nous vous conseillerons également sur le coût, le choix des matériaux, les couleurs, la disposition des éventuels travaux modificatifs que vous souhaiteriez faire réaliser par votre promoteur ou constructeur.
Pendant la réalisation de l'ouvrage, chaque moi jusqu’à la livraison de votre appartement, nous vérifierons la conformité des travaux et le respect des normes de la construction.
Mensuellement vous recevrez un rapport détaillé avec photos sur les problèmes ou disfonctionnements rencontrés au cours de la construction.
Quelques mois avant la remise des clés, dans le cas ou vous souhaiteriez acquérir une cuisine sur-mesure, nous vous assistons pour l'étude, la conception et la réalisation de celle-ci tout en gardant pour objectif le budget que vous aurez défini.
Le jour de la remise des clés de votre bien immobilier, lors de la livraison de votre appartement nous vous accompagnerons pour établir le procès verbal de livraison et indiquer la liste des réserves à lever par rapport au normes de la construction (DTU), à la notice descriptive, à la fiche de choix et au plan.
Après avoir réceptionnez votre appartement neuf, nous vous proposons également de prendre en charge la levée des réserves de livraison.
Pendant l'année de parfait achèvement, nous restons à vos côtés pour gérer avec vous les disfonctionnements qui apparaîtront pendant cette période (apparition de fissures, fuite d’eau, etc).
RESULTATS
www.livraison-appartement.com1. Vous êtes accompagnés d'un expert de la construction pendant toutes les phases décisives lors de l'achat sur plan de votre nouveau logement.
2. Vous évitez les dysfonctionnements et les mauvaises surprises au moment de la livraison de votre appartement (non conformité des travaux, malfaçons, vices apparents, liste de réserves excessives le jour de la remise des clés, problème pour joindre votre promoteur, etc.)
3. Vous disposez, chaque mois d’un rapport d'expertise avec photos des disfonctionnements.
4. Vous êtes éclairés sur l’état d'avancement du bien immobilier que vous avez acquis.
5. Vous identifiez les investissements des travaux à engager dans votre futur appartement.
6. Vous maitrisez les surcoûts.
7. Vous sécurisez votre investissement par la garantie de l’adaptation du projet à votre besoin.
Tous nos services de referencement, gratuit.
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