ACHAT APPARTEMENT ANCIEN

EDL EXPERTISES éclaire et sécurise les décisions d'achat d'appartement ou de maison individuelle en proposant une véritable expertise immobilière avant l'acquisition.
L'avis technique permet notamment de vérifier si l'appartement que vous avez en vue (appartement ou maison) est exempt de désordres, malfaçons ou sinistres.
L'avis économique permet entre autres de s'assurer que le prix de vente du futur appartement correspond bien à la véritable valeur du bien immobilier et de chiffrer les travaux nécessaires. (simple remise aux normes des équipements électriques et/ou chauffage, rénovation, agencements, agrandissement, surélévation).
 
L'expertise immobilière pour bien préparer son achat
Ces avis peuvent être demandés pour tout type de biens immobiliers :
· Maison
· Villa,
· Pavillon,
· Appartement,
· Chalet,
· Loft,
· Résidence principale ou secondaire, investissement locatif, etc.

La maison ou l'appartement que nous aimerions acheter est elle une bonne affaire ?

Le chauffage, l'électricité de l'appartement sont-ils aux normes actuelles?

Les fenêtres, le vitrage, la plomberie et l'électricité est-elle en bonne état ?

Combien de travaux de rénovation faut-il prévoir pour bien aménager dans notre appartement ?

Nous avons remarqué des fissures sur la façade, y a-t-il un risque ?

Faut-il provisionner de lourds travaux ?

L'agence immobilière me pousse à signer le compromis de vente, mais j'ai des doutes sur la véritable valeur de l'appartement.

Nous aimerions abattre ou ouvrir un mûr porteur de l'appartement, déplacer un escalier, est-ce possible ?

Combien cela va-t-il coûter ?

Quel est le montant des mises aux normes et agencement que nous aimerions faire dans l'appartement que nous désirions acquérir ?
Quel est le juste prix, pour faire une offre sérieuse ?

S'assurer des qualités techniques du bien immobilier


L'évaluation des qualités techniques d'une maison ou d'un appartement est indispensable si l'on veut savoir si l'achat envisagé est une bonne affaire.
L'avis technique avant acquisition permet ainsi d'identifier, de comprendre et prévenir toute pathologie pouvant affecter l'intégrité et la solidité de l'appartement ou de la maison.

Cela passe, par exemple, par une analyse des causes et de l'évolution probable de fissures courant sur des mûrs.

Un avis économique fiable et indépendant


L'avis technique vous a permis de vous assurer qu'il n'y avait pas de signes avant coureurs d'une dégradation importante dans le futur appartement ou dans la future maison.
Et maintenant que vous connaissez l'état technique de votre future acquisition immobilière, vous aimerez peut-être savoir si le prix de vente correspond bien à la réalité du marché actuel.

Après tout, ce n'est pas parce que le bien immobilier est sain, qu'il doit être hors de prix !

L'avis économique permet de dégager la valeur marchande du bien immobilier, c'est à dire, le juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché, compte tenu notamment des travaux nécessaires (simple remise aux normes des équipements électriques et/ou chauffage, rénovation, agencements, agrandissement, surélévation).